楼市陷入观望促销引客户 在售楼盘纷纷打折
与去年夏季房展相比，今年总成交额下降了约2／3。北京房地产交易管理网数据显示，6月预售许可证发放量比前三个月少了约20个。在楼市普遍低迷的情况下，在售项目为了促进销售，纷纷推出打折优惠活动，有的高档项目甚至开始了新一轮海外推广。
楼市再度陷入观望
6月25日，为期4天的夏季房展落下帷幕。据组委会统计，共成交606套，6.35万平方米，成交额为4.5亿元，有7.8万人次到场。而去年夏季房展的总成交额达13.9亿元，同比下降了约2／3。跟今年4月的春季房展“20余万人、14亿元”的成绩相比，反差更大。北京房地产交易管理网数据显示，3月份北京办理预售许可证49个，4月份北京办理预售许可证51个，5月份北京办理预售许可证52个。而截至6月29日，6月份仅办理了31个，均比前三个月的预售许可证发放量少了约20个。
针对目前楼市冷清现象，一位业内人士分析，这是因为“国六条”后，北京的细则迟迟未能出台，买卖双方都在观望。记者在展会现场随机采访了3名购房人，当记者问：“您打算在房展会上买房吗？”他们都表示：“先看看再说，有合适的就买。”搜房网的调查数据也显示，75.69％的人表示今年的宏观调控影响了自己到展会看房、购房的计划，71.37％的被调查者不想在夏季房展购房，来展会只是看看，等政策彻底明了再说。
在售项目推出优惠活动
在楼市普遍低迷的情况下，在售项目为了促进销售，纷纷推出打折优惠活动，以吸引客户购买。
国瑞地产销售总监齐志辉告诉记者，6月24日起，前30名客户将有机会获得2999－9999元的优惠购房券。而且，凡购买富贵园三期，首付加定额现金即可享受以下“1＋1”活动，首付＋100元，赠1年物业管理费；首付＋1000元，赠1个折扣点；首付＋10000元，赠1间约价值3万元储藏间等。
同样在6月24日，由住达房地产开发有限公司开发的星河皓月推出90套底商，单位面积在130－220平方米，买商铺还将赠送相应的地下室。据介绍，此次推出的商铺只是整个项目商铺的一部分，该项目除了传统的沿街商铺，还有一条开放式的商业步行街。星河皓月一期自去年9月份开盘到目前为止，已销售80％，已有客户陆续入住。
记者还了解到，位于朝阳区石佛营拉斯维加斯湾也有优惠：前20套可享受一次性付款九二折，按揭九六折。合生橄榄季、富力龙吟半岛、沿海赛洛城等项目，近期都有不同程度的优惠活动。
高档项目再度海外试水
6月17日，北京建工地产的“融域”登陆北美市场，开始了其海外销售的旅程。该项目是“九部委新政”后，首个到海外进行推广销售的项目。在短短的两周时间内，许多人拨打融域电话进行咨询，甚至有部分华人协商准备来北京进行实地考察。融域今年3月开盘，目前销售价格在11000元／平方米。
据记者了解，目前东部几个高档项目也正在收集整理海外推广的资料。高档项目海外推广并非现在开始。早在去年宏观调控期间，包括凤凰城、住邦2008、瀛海名居在内的10多个京城中高档项目均进行过海外直销，且销售效果明显。业内预计，今年的宏观调控也可能促使高档项目进行新一轮海外推广。
而一些没去海外的项目，也尽量给自己贴上“国际化”标签。6月14日，迪拜酒店的ＣＥＯ和合生创展集团董事副总裁陈长缨共同为获得中国10大典范社区奖的珠江帝景颁奖，这也标志着世界同行对中国国际化社区建设成果的首肯。
【相关新闻】首开将参与限价房土地招标
上周，首开集团董事长刘希模公开表示，他们开发的中低价房约占总量70％。首开集团将积极参与北京限价商品房的开发，目前已经开始准备参与限价房土地的招标。
市国土局副局长张维前不久也透露，本市将推出6个中低价位、中小套型普通商品住房项目用地，总面积约126公顷。据介绍，这126公顷用地包括丰台东铁匠营地块、朝阳区常营乡地块、朝阳区广渠路地块、石景山老古城地块等。
楼市再度陷入观望
6月25日，为期4天的夏季房展落下帷幕。据组委会统计，共成交606套，6.35万平方米，成交额为4.5亿元，有7.8万人次到场。而去年夏季房展的总成交额达13.9亿元，同比下降了约2／3。跟今年4月的春季房展“20余万人、14亿元”的成绩相比，反差更大。北京房地产交易管理网数据显示，3月份北京办理预售许可证49个，4月份北京办理预售许可证51个，5月份北京办理预售许可证52个。而截至6月29日，6月份仅办理了31个，均比前三个月的预售许可证发放量少了约20个。
针对目前楼市冷清现象，一位业内人士分析，这是因为“国六条”后，北京的细则迟迟未能出台，买卖双方都在观望。记者在展会现场随机采访了3名购房人，当记者问：“您打算在房展会上买房吗？”他们都表示：“先看看再说，有合适的就买。”搜房网的调查数据也显示，75.69％的人表示今年的宏观调控影响了自己到展会看房、购房的计划，71.37％的被调查者不想在夏季房展购房，来展会只是看看，等政策彻底明了再说。
在售项目推出优惠活动
在楼市普遍低迷的情况下，在售项目为了促进销售，纷纷推出打折优惠活动，以吸引客户购买。
国瑞地产销售总监齐志辉告诉记者，6月24日起，前30名客户将有机会获得2999－9999元的优惠购房券。而且，凡购买富贵园三期，首付加定额现金即可享受以下“1＋1”活动，首付＋100元，赠1年物业管理费；首付＋1000元，赠1个折扣点；首付＋10000元，赠1间约价值3万元储藏间等。
同样在6月24日，由住达房地产开发有限公司开发的星河皓月推出90套底商，单位面积在130－220平方米，买商铺还将赠送相应的地下室。据介绍，此次推出的商铺只是整个项目商铺的一部分，该项目除了传统的沿街商铺，还有一条开放式的商业步行街。星河皓月一期自去年9月份开盘到目前为止，已销售80％，已有客户陆续入住。
记者还了解到，位于朝阳区石佛营拉斯维加斯湾也有优惠：前20套可享受一次性付款九二折，按揭九六折。合生橄榄季、富力龙吟半岛、沿海赛洛城等项目，近期都有不同程度的优惠活动。
高档项目再度海外试水
6月17日，北京建工地产的“融域”登陆北美市场，开始了其海外销售的旅程。该项目是“九部委新政”后，首个到海外进行推广销售的项目。在短短的两周时间内，许多人拨打融域电话进行咨询，甚至有部分华人协商准备来北京进行实地考察。融域今年3月开盘，目前销售价格在11000元／平方米。
据记者了解，目前东部几个高档项目也正在收集整理海外推广的资料。高档项目海外推广并非现在开始。早在去年宏观调控期间，包括凤凰城、住邦2008、瀛海名居在内的10多个京城中高档项目均进行过海外直销，且销售效果明显。业内预计，今年的宏观调控也可能促使高档项目进行新一轮海外推广。
而一些没去海外的项目，也尽量给自己贴上“国际化”标签。6月14日，迪拜酒店的ＣＥＯ和合生创展集团董事副总裁陈长缨共同为获得中国10大典范社区奖的珠江帝景颁奖，这也标志着世界同行对中国国际化社区建设成果的首肯。
【相关新闻】首开将参与限价房土地招标
上周，首开集团董事长刘希模公开表示，他们开发的中低价房约占总量70％。首开集团将积极参与北京限价商品房的开发，目前已经开始准备参与限价房土地的招标。
市国土局副局长张维前不久也透露，本市将推出6个中低价位、中小套型普通商品住房项目用地，总面积约126公顷。据介绍，这126公顷用地包括丰台东铁匠营地块、朝阳区常营乡地块、朝阳区广渠路地块、石景山老古城地块等。